Членские взносы, границы участка и не только волнуют хабаровских дачников

Здравствуйте, уважаемая редакция газеты «Солнышко». Прошу вас ответить на мои вопросы. На каком расстоянии от моей границы с соседями должны быть посажены плодово-ягодные кустарники? Какие взносы мы должны оплачивать в СНТ? Что такое членские взносы?

Антонина Крылатова, Хабаровск

Уважаемая Антонина Леонтьевна! Мы переадресовали ваши вопросы председателю Хабаровского межрайонного союза садоводов Наталье Митиной для компетентного ответа.

Планировка садового участка регламентируется Сводом правил СП-53.13330.2019 «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства, здание и сооружения (СНИП-30-02-97)», утвержден и введен в действие Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 14 октября 2019 года № 618-пр.

Минимальное расстояние до границы прилегающего участка составляет:

• от дома в саду (или жилой части) – 3 м;
• других хозяйственных построек – 1 м;
• ствол высокого дерева – 3 м, среднего – 2 м;
• кустарник – 1 метр; 

На основании действующего Федерального закона №217 от 29.07.2017 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» каждый член товарищества обязан своевременно вносить взносы, предусмотренные пунктами 1 и 2 главы 3 статьи 11 настоящего федерального закона.

Существуют следующие виды взносов членов товарищества:

• членский взнос;
• целевой взнос. 

Обязательство по внесению взносов распространяется на всех членов СНТ.

Членские взносы могут быть использованы только для покрытия расходов, связанных с:

• содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество;
• осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение электрической энергией на основании договоров, заключенных с этими организациями;
• осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями;
• благоустройством земельных участков общего назначения;
• охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности;
• выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;
• организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний;
• уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах. 

Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные с:

• подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка;
• подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества;
• проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования;
• созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования;
• реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества. 

В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

Указываемые в уставе товарищества правила определения размера взносов должны предусматривать порядок расчета размера взносов в виде текстового описания и (или) формулы расчета.

Плата, рассчитывается в порядке, установленном уставом товарищества для определения размера взносов.

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.