В редакцию «Солнышка» обратилась хабаровчанка Екатерина, владелица дачного участка (фамилию и название общества она умышленно не называет): взносы снт

«Купив дачный участок в СНТ, я обрадовалась, но недолго длилась моя радость. Первое, с чем я столкнулась, это поборы по улицам. Находятся такие люди, которые ходят и собирают деньги с дачников на разные нужды, то на отсыпку дороги, то на замену столбов, то на установку лотков. Почему-то заведено здесь так, собирать деньги с дачников, хотя все оплачивают взносы.

Собирается кучка людей и решает, что надо сделать на нашей улице. Стала возмущаться, и тут началась травля и настрой против меня: то забор установила не там, то межевание своего участка сделала, то мусор как будто я складирую у забора, а я его вывозила на своей машине. Дача моя находится внизу дороги и кто идет сверху на автобусную остановку бросают мусор, бутылки то в канаву, то к забору. Думаю, многие с этим сталкиваются. Вот так решили поставить меня на место.

Отвечаю им, что ваши поборы - дело добровольное и не занимайтесь самоуправством. Взносы я оплачиваю, и не все дачники богатые, большинство пенсионеры и живут на одну пенсию. Кто-то им оплачивает, чтобы не связываться с ними, потому что боятся, что сделают что-нибудь.

Подскажите, как быть в такой ситуации? Нужно же объяснить людям, что эти поборы не законные, что высший орган власти в СНТ – это собрание. Одно не понятно, для чего тогда СНТ и для кого Федеральный закон?

И еще один вопрос. В 2017 году в обществе переизбрали председателя, но он до сих пор не зарегистрировался в налоговой инспекции как юридическое лицо. Документы и печать бывший председатель ему передала. Насколько я знаю, у нового председателя нет права подписи, и он не может заключать договоры. Хотелось бы знать, насколько это правомочно.» взносы снт

Вопросы для компетентного ответа мы переадресовали юристу, председателю регионального отделения «Союз садоводов России» Григорию Орехову. взносы снт

– Отвечая на обращение садовода, поступившее в редакцию, я разделил его на три части.

1.Возможны ли какие-то сборы в товариществе помимо членских и целевых взносов?

Однозначно можно сказать, что никакие сборы, кроме членских и целевых взносов, в размере, утвержденном общим собранием членов товарищества, ни кем, кроме опять же общего собрания членов товарищества – устанавливаться не могут.

Возможны ли исключения? Да, возможны, никто не может запретить небольшому коллективу «скинуться» и сделать что-то полезное на какой-то определенной территории.

Хотя и в этих случаях желательно согласовывать такие инициативы с общим собранием или правлением, чтобы не возникало вопросов, скажем, с использованием земельных участков, предназначенных для общего пользования.

Но такие инициативы должны быть исключительно добровольными, никаких принуждений тут быть не может. Особо отметим, что в некоторых случаях (если вы пользуетесь плодами работ, произведенных «инициативной группой») - данная группа получает основания для обращения в суд по основаниям, предусмотренным ст. 1102 ГК РФ, а уж какое решение по такому обращению вынесет суд – я сказать по понятным причинам не берусь.

2. Как реагировать на претензии или притеснения со стороны «активистов»?

В случае, если какие-то активисты предпринимают действия по принуждению вас к передаче им денежных средств, чем бы они это не мотивировали – следует эти факты фиксировать и обращаться в полицию.

Если дело не заходит дальше обычных просьб - можете ответить таким «просителям», что готовы спорить с ними об обоснованности их требований в суде.

Кроме того, отмечу (поскольку конкретная ситуация приведена в письме в редакцию), что создание свалок (в том числе и на территории товарищества) вне специально отведенных мест - является административным правонарушением (ст.3.2 КоАП РФ).

Если такой факт существует, можно обратиться в природоохранную прокуратуру, они установят должностное лицо, ответственное за соблюдение выполнения соответствующих норм законодательства на землях общего пользования (в вашем случае, скорее всего это будет председатель) и на первый раз попросят устранить свалку. В дальнейшем последствия могут быть более серьезными.

3. Каким образом должны быть «легитимизированы» полномочия председателя СНТ?

Формально, председатель будет считаться председателем с того момента, когда сведения о его избрании будут внесены в ЕГРЮЛ.

Однако, в случае наличия протокола общего собрания, которым председатель был избран - предъявить ему какие либо претензии (наказать за исполнение обязанностей без регистрации полномочий в ЕГРЮЛ), за исключением случаев, когда в его действиях имелся состав преступления, на мой взгляд, нереально. Да и не нужно.

Понятно, что найти человека, который был бы готов взять на себя обязанность по руководству товариществом – очень тяжело, и если он у вас нашелся, но не до конца исполнил формальности по вступлению в должность - это уже не плохо.

В любом случае в своей работе он обязан руководствоваться решениями общего собрания, если нет - тогда уже можно говорить о правонарушении, и, в зависимости от того, какие последствия повлекли действия, шедшие в разрез с решениями общего собрания - говорить о способах защиты своих прав.

Главное фото: С. Калининой

Еще больше советов: Одноклассники, ВКонтакте и Телеграм