Аналитики онлайн платформы риелторов и агентств недвижимости изучили, как изменились цены на рынке новостроек в городах России.*

За последние пять лет цена квадратного метра на рынке новостроек в среднем по крупным городам стала в два с половиной раза больше. Для сравнения на «вторичке» цены увеличились в два раза, т.е. на первичном рынке «квадрат» дорожал быстрее.

Квартиры новых или строящихся домах подорожали сильнее всего в городах Юга России (Краснодарский и Ставропольские края). Минимальные темпы роста — в Пензе, Южно-Сахалинске, Владивостоке (в ~1,5 раза). В Хабаровске в 2019 году квартиры на «первичке» стоили 67,3 тыс. руб. кв метр, а на конец 2023 уже — 155,5. Рост за пять лет — в 2,2 раза.

Основной рост пришелся на 2020-2021 гг. и на второе полугодие 2023 г. В обоих случаях он был связан с повышенным спросом с введением льготной ипотеки и ожиданиями, что условия по госпрограмме будут ужесточены.

Источник: Циан.Аналитика

Справка:

 * Были проанализированы средние цены квадратного метра на первичном рынке в декабре-марте 2023-2024 гг. и декабре-марте 2018-2019 гг. (т.е., массив данных, усредненных за 4 месяца). Для анализа отобраны города с населением более 100 тыс. человек и объемом предложения не менее 20 лотов (119 локаций).

Читайте нас в соцсетях: ВКонтакте, Одноклассники,  Телеграм или Яндекс.Дзен