Быть или не быть многоэтажке в парке «Динамо»

Уже полгода не утихает спор за небольшой клочок земли в самом центре Хабаровска. Несколько лет назад этот участок с двумя полувековыми бараками мэрия отдала крупному инвестору с условием, что бизнесмен расселит жильцов, а на освободившемся пятачке построит гостиницу. строительство жилого дома в парке динамо хабаровск

Но спустя время, планы застройщика изменились, а для их воплощения потребовалось пересмотреть градостроительные правила. Горожане высказались против, а городская администрация «за». Споры до сих пор не утихают. Теперь судьба участка будет решаться в суде.

Напомним, что землю инвестор получил в ходе аукциона за полтора миллиона рублей. В нагрузку прилагались два полуразрушенных дома, жильцов которых надо было расселить.

Свои обязательства компания выполнила в прошлом году: 39 семей получили новые квартиры, а последний барак снесли этим летом. На месте «деревяшек» рядом с городскими прудами компания «Дальвостокстрой» планировала разместить развлекательно-гостиничный центр.

Но время шло, и планы поменялись. Теперь начались разговоры о том, что здесь, в самом зеленом уголке в центре Хабаровска неплохо было бы построит жилой комплекс. Но строить жилье рядом с парком нельзя.

Есть градостроительные правила, которые запрещают это – зона, , прилегающая к парку и в официальных документах обозначенная как Р-3, считается рекреационно-общественной, где разрешено возводить только объекты, которые имеют отношение к обслуживанию населения. Тогда в городской администрации решили изменить план земель. Дать участку новое назначение Р-1, которое допускает многоэтажное строительство.

Во время публичных слушаний, которые по этому вопросу состоялись в конце января 2020 года, хабаровчане в большинстве своем высказались против предлагаемых поправок. Впрочем, это не помешало впоследствии городскому департаменту архитектуры дать положительный ответ застройщику. строительство жилого дома в парке динамо хабаровск

Тогда на защиту парка встали городские депутаты. На одном из заседаний комитета по городскому хозяйству народные избранники отклонили предложенные мэрией поправки в генеральный план.

– Изначально у этого застройщика был заключён договор с департаментом архитектуры на расселение жильцов бараков и строительство на этом участке разрешенного сооружения согласно градостроительного плана. Пусть строит, мы не против. Там можно возводить досуговые центры, гостиницы, но не многоэтажные дома, – заявил председатель городского парламента Михаил Сидоров. – Ведь если бы этот участок не подпадал под ограничения, то и достался бы он ему в рамках конкурса за гораздо большую сумму.

Проект депутаты вернули в мэрию на доработку, так как помимо многострадального участка у парка Динамо поправки в градостроительный план затрагивали и другие территории Хабаровска. Их народные избранники предложили чиновникам рассмотреть каждый по отдельности.

Впрочем, с такой позицией городских парламентариев компания –застройщик не согласилась. Отстаивать своё право на строительство инвестор намерен через суд. Застройщик уверяет, что во время вышеупомянутых слушаний «за» изменение градостроительных правил высказалось 67 человек, а «против» – восемь. В связи с этим строительная компания подала иск на депутатов хабаровской гордумы.

– Вопрос очень неоднозначный. В основу иска легли результаты январских слушаний, согласно которым 67 человек высказались «за» внесение изменений в градостроительный план и только восемь были против, – отметил Михаил Сидоров. – Но я там был и видел, что примерно 95 процентов всех участников слушаний были против предлагаемых изменений. Но почему-то их мнение в протоколе не учитывалось. При этом, учли письменные обращения в департамент архитектуры, которые поступили после слушаний.

По словам Михаила Сидорова, к депутатам обратилось уже много хабаровчан, которые присутствовали на этом мероприятии и готовы в случае необходимости подтвердить, что высказывались против внесения поправок.

– Люди готовы отстаивать парк, выступить, если понадобится, в суде. Некоторые рассказывают, что хотели написать заявление прямо во время слушаний, но представители департамента архитектуры их заверили, что этого не требуется, все мнения будут внесены в протокол. Кстати, сам протокол депутатам так и не предоставили. Теперь мы хотим поставить под сомнения результаты слушаний и признать их недействительными, – рассказал Михаил Сидоров. – Сейчас муниципальный парламент на каникулах, поэтому мы пытаемся перенести заседание арбитражного суда на сентябрь. строительство жилого дома в парке динамо хабаровск

– Мы не против стройки в принципе. Но только в рамках дозволенного градостроительными правилами,– добавил городской депутат. – Сейчас это зона Р-3: гостиницы, досуговые центры и не более 20 процентов от объема участка. А если категория изменится на Р-1, то застройщик будет иметь право застроить 60 процентов всего участка, а в случае строительства многоквартирного дома, его жильцы смогут на законных основаниях поставить шлагбаум и ограничить доступ в парк. Считаем это не««справедливым по отношению к остальным горожанам.

Хабаровчан, которые 24 января присутствовали на публичных слушаниях в городском департаменте архитектуры, просят обратиться к председателю городской думы и подтвердить, что они проголосовали против строительства высотки в парковой зоне. Телефон для связи: 8-924-205-52-37.

Фото автора