В Хабаровске ищут квартиры для переселенцев из бараков

Мэрия готова купить у хабаровчан квартиры для жителей аварийных бараков. Правда, цену за квадратные метры городская администрация предлагает ниже рыночной. Встреча представителей администрации, риэлторов и собственников, готовых продать свои квартиры, состоялась накануне в городской мэрии. переселение из ветхого

Хабаровчан, желающих продать городу свою недвижимость под расселение граждан из ветхого и аварийного фонда, а также риэлторов, готовых поучаствовать в программе, пригласили накануне в большой зал городской мэрии. На встречу собралось около 30 агентов по недвижимости и с десяток собственников жилья. Специалисты управления рассказали о порядке приобретения квартир у граждан и организаций, необходимых процедурах и этапах покупки.

– В марте 2019 постановлением правительства Хабаровского края была утверждена программа по расселению аварийного фонда. Финансирование будет производиться за счет консолидированного бюджета – федерального, муниципального и регионального, – рассказала представитель городской администрации Светлана Вещагина. – В 2020 году нам нужно купить еще 85 жилых помещений. По программе стоимость одного квадратного метра составляет 66148 рублей. Но мы уже опытные люди, знаем, что не всегда можно приобрести помещение за такую стоимость. Поэтому на однокомнатные квартиры установлена другая стоимость 80 800.

– Надеемся, что те финансовые возможности, которые даны нам бюджетом, совпадут с потребностями собственников. Мы пригласили на встречу риэлторов и, судя по их активности, интерес к программе у них есть, – отметил начальник управления ЖКХ и эксплуатации жилищного фонда Анатолий Климочкин.

Чиновник сообщил, что городу требуются в основном одно-двух комнатные квартиры маленькой квадратуры, 30 и чуть более 40 квадратных метров соответственно. При этом основные требования к приобретаемым помещениям довольно жесткие. Квартиры не должны быть в домах ниже трех этажей, не иметь перепланировки, а также помещение должно быть с ремонтом, без ипотечного обременения и с установленными приборами учёта. переселение из ветхого

– Средняя стоимость «вторички» в Хабаровске от 85 тысяч рублей за квадрат и выше. А по такой цене, как предлагает администрация, жилья не так много. Тем более сейчас, когда стоимость квадратного метра постоянно растет. В среднем получается чуть больше двух миллионов рублей за квартиру. А лучше дешевле, ведь на торгах побеждает тот, кто предложит меньшую стоимость, ­– поясняет риэлтор Виталий Столяров. – За эти деньги можно найти жилье в хрущевках где-то на окраинах, на Красной Речке, в Березовке, на пятой площадке или в поселке Горького,

Получить ответы на все вопросы заинтересованные собственники могут по телефонам: 41-99-75, 41-98-65, 41-98-69, 41-98- 57, 41-98-51, 41-94-98.

Первые аукционы начнутся в июне этого года, сначала проведут аукцион на 15 квартир, которые должны были быть куплены в прошлом году, затем выставят лот еще на 70 квартир. В мэрии подчеркнули, что всего в 2020 в новые благоустроенные квартиры из 11 бараков переедут 85 семей.

В 2019 году, в ходе первого этапа адресной программы, было расселено восемь ветхих многоквартирных домов, для жителей приобретено 37 благоустроенных квартир из запланированных 65. Их также купили на вторичном рынке. Приобретение жилья для оставшихся двух десятков семей пришлось отложить на 2020 год. Основная загвоздка была в том, что рыночная стоимость жилья в Хабаровске гораздо выше той, что заложена в программе. переселение из ветхого

Помимо покупки квартир для переселенцев на вторичном рынке, хабаровская мэрия теперь строит новое жилье. Первый такой дом намерены возвести в кратчайшие сроки на улице Аэродромной. За строительство будет отвечать правительство края, а мэрия проведет к этому участку коммуникации. Стройку планируют начать через год.

– Это один из методов реализации программы по расселению. Мы подобрали земельный участок, согласовали его в правительстве края, и сейчас идет передача документации заказчику, – пояснил начальник управления ЖКХ и эксплуатации жилищного фонда Анатолий Климочкин. – До конца 2022 года дом должен быть построен, и квартиры переданы собственникам.

Напомним, что сейчас в краевой столице 744 дома с большим процентом износа. Из них 235 признали аварийными, но в краевую адресную программу по расселению ветхого и аварийного жилого фонда внесли всего 84 дома, признанных таковыми до 1 января 2017 года. Дома-счастливчики расселяют по национальному проекту «Жилье и городская среда» за счет государственных денег.

Впрочем, бараков, где жители давно ждут расселения, в краевом центре намного больше. Только вдоль проспекта 60-летия Октября в Хабаровске стоит 67 «деревяшек» полувековой постройки. А в заветный список на переселение вошли всего пять из них. Люди, доведенные до отчаяния отсутствием условий для нормального проживания, в марте этого года вышли на митинг. После этого к проблеме подключились в краевом правительстве, а также народные избранники. переселение из ветхого

– Есть договоренность губернатора Сергея Фургала с Фондом реформирования ЖКХ, чтобы дома, уже признанные аварийными, расселить в ускоренном порядке до 2024 года,– сообщила на одном из заседаний краевой думы первый заместитель министра жилищно-коммунального хозяйства Хабаровского края Анжелика Миронова. – Федеральные средства на это мы получим с опережением. Сейчас мы формируем новую краевую программу, включаем в неё оставшиеся дома и начинаем работать с ними. Край взял на себя обязательства по финансированию программы переселения. По Хабаровску это примерно 250-300 миллионов рублей̆. Сейчас главное – переселить те дома, которые признаны аварийными до 1 января 2017, потом взяться за остальные. Чтобы быстрее справиться с задачей, муниципалитету нужно выделить землю под застройку, и с этим в Хабаровске есть проблема.

Согласно всем федеральным и краевым программам, расселить последний барак в городе власти планируют к 2030 году.