Цифровизация строительной отрасли в крае

Современные цифровые технологии сегодня внедряют во все сферы нашей жизни. Больницы края уже невозможно представить без навороченных компьютерных томографов, в сельском хозяйстве беспилотники сегодня могут опрыскивать поля, а искусственный интеллект подсказывает ветеринару, вошла корова в период «охоты» или нет. Сфера строительства, как и другие ключевые отрасли экономики, тоже «переходит в цифру». На каком этапе уже находится наш регион, узнавал корреспондент «Хабинфо».

Внедрение цифровых технологий в крае стартовало в 2019 году. До этого момента документальная информация в цифровом виде существовала только на уровне органов местного самоуправления. В 19-м году локальные информационные системы специалисты краевого минстроя объединили в региональную систему, а в 2023 произошла интеграция еще и с федеральной системой информационной градостроительной деятельности. Проще говоря, если раньше для получения разрешения на строительство и сбора необходимых документов застройщику нужно было обойти десятки кабинетов, чтобы собрать ни много ни мало – 146 справок, то сегодня инвестор не оббивает пороги, а обращается за документами в режиме «одного окна».

— Самое главное – это достоверность получаемых сведений, — говорит Игорь Лавринович, начальник управления архитектуры и градостроительства минстроя края. — Самое главное, чтобы предприниматель мог на этапе принятия решений о застройке участка, о выборе участка, о его судьбе мог получить эту информацию достоверную, чтобы не оказалось потом, что участок куплен, деньги потрачены, а использовать его нельзя, или это требует дополнительных затрат. Еще один несомненный плюс: быстрота и оперативность принятия решения. Когда не надо на бумажном носителе подбирать информацию, составлять из нее какие-то отчеты, а вся информация в электронном виде - она систематизирована. Раньше эти сведения были разрозненные, находились на отдельных столах отдельных чиновников, а теперь это все сложено в одну систему, и находится в одном банке данных. И для выдачи определенного пакета документов надо обращаться только в одно единственное место - в орган местного самоуправления, который тебе эти сведения и предоставит.

Цифровизация строительной отрасли в крае лишь в начале пути, говорят в министерстве. В 2023-м специалисты минстроя наполняли информационную систему градостроительной деятельности сведениями. Внесли в программу больше 40 тысяч данных об объектах, которые находятся на территории края. Владение этой информацией позволяет застройщикам принимать правильные решения о вложении инвестиций в тот или иной участок.

— В 2024 году мы хотим еще больше упростить систему: оказывать эти услуги по формированию пакета документов в электронном виде. Чтобы система сама могла и помогала сформировать необходимый пакет данных, а заявитель мог этот пакет данных получить автоматически, — продолжает Игорь Лавринович. — Не будет обманутых дольщиков, потому что информация, которая собирается на первом этапе о земельном участке, об объекте, который строится - она становится более доступной, она более открытая, можно всё посмотреть на этот объект, увидеть заранее земельный участок и ограничения на него. Это значит, что в дальнейшем при строительстве не возникнет неожиданных осложнений, а значит, цена за квадратный метр не будет расти в геометрической прогрессии.

При этом цифровизация в строительстве опаздывает, считает Александр Волков, директор группы компаний «CSOFT Дальний Восток», председатель комитета по строительству общественного объединения «Деловая Россия» в Хабаровском крае и ЕАО. Но это не случайно. Строительная отрасль, в отличие от других отраслей человеческой деятельности, имеет гораздо больший набор регламентирующих документов, и гораздо большее количество ограничений, ведь от этого зависит жизнь и здоровье людей, и поэтому все инновации, в том числе и цифровые, происходят здесь гораздо медленнее.

— Застройщик, когда покупает какой-то земельный участок, у него всегда есть проблема: он покупает кота в мешке. Он не знает, какой это земельный участок, какие на нём есть ограничения, обременения, и условно говоря, в какие деньги он потом будет продавать этот квадратный метр, — говорит Волков. — Поэтому бизнес обеими руками приветствует и поддерживает цифровизацию отрасли, но ее требуется дополнить актуальными сведениями обо всех инженерных сетях, которые располагаются рядом с участком. Пока такой информации в программе нет.

В идеале, говорит Александр Волков, чтобы инвестору было комфортно вкладывать свои деньги, система должна работать так: застройщику на выбор предлагаются готовые инженерные решения, например - давайте вот здесь построим торговый центр, здесь есть место для парковки, есть электричество, вода, вот инвестиционный контракт - подпишите, если у вас есть деньги на строительство, и не надо лишних хождений по кабинетам.

— Такой подход на самом деле - проактивный к привлечению инвестиций на территорию Хабаровского края, это в том числе и стратегическая задача всего правительства Хабаровского края, и цифровая вертикаль управления строительным комплексом в этом случае является одним из стержней и столбов, без которого все это не полетит. Мы в начале большого пути, чтобы получить бесшовную и бескровную картину сбора информации в электронном виде, работы предстоит много, — подчеркивает Александр Волков, директор группы компаний «CSOFT Дальний Восток», председатель комитета по строительству общественного объединения «Деловая Россия» в Хабаровском крае и ЕАО. — Например, есть ряд нормативных актов, которые обязывают всю строительную отрасль перейти на так называемое трехмерное проектирование - создание точной электронной виртуальной копии здания и сооружения в компьютере. И эти электронные модели становятся обязательными с 1 июля 2024 года по законодательству. Их нужно где-то хранить, их нужно обрабатывать. Поэтому можно только приветствовать усилия минстроя и правительства края по цифровизации строительной отрасли. И я уверен, что ее успешное внедрение поможет достичь ускоренного экономического развития региона в целом.

В Хабаровске будут перерабатывать ещё один вид отходов