С 2024 году в Хабаровском крае планируют строить и ежегодно сдавать миллион квадратных метров жилья. Такую задачу перед региональными властями поставил губернатор. 600 тысяч м² будет приходиться на многоэтажные дома, а 400 тысяч – на индивидуальное жилищное строительство, которые будут строить по программе «Дом дальневосточника». Первый такой уже возвели из бруса в селе Мичуринское. Откуда дровишки, и будет ли в здании тепло зимой – узнавал наш корреспондент. сайт дом дальневосточника

сайт дом дальневосточника

На строительство первого «Дома дальневосточника» ушло всего 2 месяца. Участок в 7 соток на окраине Мичуринского приобрела строительная компания «КД Восток». Сначала очистили от бурьяна и разравняли площадку бульдозером, потом заложили железобетонный фундамент. Стены возвели из бруса, причём не местного, а привозного. Общая площадь дома, включающая террасу – 100 квадратных метров. Жилая - 80 м². В неё входит кухня, совмещенная с гостиной, санузел, кладовка и две спальни. сайт дом дальневосточника

— Дом построен из бруса, высушенного, завезённого сюда из Иркутской области, — рассказывает Данил Григорьев, генеральный директор строительной компании «КД Восток». — Почему использовали сибирский брус, когда в Хабаровском крае полно своего леса? Ну, здесь пока недостаточно отлажена деревообработка. Брус делают, но не сушат. Если из такого строить – придётся долго ждать усадки, а потом еще и заниматься подгонкой. Поэтому привозной материал. Брус укладывали специальным способом, без зазоров. Такая технология сохраняет в доме тепло.

Идея построить «Дом дальневосточника» возникла стихийно, говорит Данил Григорьев. Услышали в прошлом году послание губернатора, где он озвучил 5 флагманских инициатив, и решили – надо попробовать. В доме сделали стропильную кровлю, которую покрыли металлочерепицей. Скважина глубиной 70 метров обеспечит будущих жильцов чистой водой, а газовый и резервный электрический котёл не дадут замёрзнуть зимой. сайт дом дальневосточника

— Мы никогда этим не занимались, это наш первый опыт, — продолжает Григорьев. — Мы реализовали проект, и пока не знаем, какая у него будет дальнейшая судьба. Проект дома я разработал сам. Коммуникации не централизованные. Мы здесь закопали канализацию бытовую, шамбо, газ подведён сельским поселением. Емкость шамбо – 3 куба, этого хватит, чтобы каждый день в течение месяца принимать ванну.

— Дом выглядит неплохо, — говорит житель Хабаровска Владимир М. — Но почему такое бешеное количество секций радиатора под окнами? Там их от 10 до 30 штук. Не значит ли это, что дом не держит тепло и там будет холодно зимой?

Строительство дома, вместе с покупкой земельного участка, подведением инженерных сетей, благоустройством территории и внутренней отделкой помещений обошлось компании в 60 тысяч рублей за квадратный метр. Пустая «коробка» выйдет дешевле – примерно 40 тысяч рублей за квадрат. Для сравнения: сейчас средняя стоимость квадратного метра в Хабаровске в новостройке – около 120 тысяч рублей. Так что «Дом дальневосточника» - вполне подъёмный вариант для небольшой семьи.

— «Дом дальневосточника» - это очень многообещающий проект. У нас есть около сотни желающих принять участие в этом проекте, — рассказал глава Мичуринского сельского поселения, Александр Шадрин. — В первую очередь в этом могут поучаствовать учителя, врачи, работники сферы культуры. Молодые специалисты, которые будут тут жить и работать. Что это дает нашему поселению? Это новые жители. Если брать перепись 2010 года, то у нас проживало 2800 человек. Сейчас согласно документам 2021 года у нас 4100 человек. Идет прирост миграционный, люди оставляют квартиру в городе, но переселяются в пригород, строят дом, ну и рождаемость растёт. Как выделяется земля под «Дом дальневосточника»? Есть земельные участки в свободном доступе, которые можно выкупить, есть участки, которые можно сформировать и получить в рамках действующего земельного законодательства в аренду, и в последующем выкупить. Есть кварталы для многодетных, например квартал «Новый» в селе Мичуринское, квартал «Довженко» в селе Виноградовка – около 450 участков в собственности у семей. Соответственно, они могут, используя механизм «Дом дальневосточника» и получив субсидию, построить себе дом на таком земельном участке.

По словам зампреда правительства региона по вопросам строительства Керима Сунгурова, власти рассчитывали, что типовые проекты для «Дома дальневосточника» будет разрабатывать краевой проектный институт. Его специалисты подготовили 6 вариантов. Но сейчас на рассмотрение принимаются любые предложения от застройщиков. И число типовых проектов выросло уже до 20.

— Жители проявляют интерес, люди интересуются, как попасть в эту программу, — рассказал Керим Сунгуров. — Застройщики предоставляют в минстрой свои проектные решения, мы выезжаем на производство, есть определенный тест, который мы проводим, смотрим, чтобы мы могли с полной уверенностью их размещать на наших электронных ресурсах, чтобы их продукцию жители смотрели, выбирали, приехав на производство, уже это все могли увидеть воочию. Сейчас мы вносим изменения в госпрограмму развития жилищного строительства Хабаровского края, разрабатываем порядок через министерство экономического развития, я думаю, что все эти процедуры будут завершены к концу октября, и мы в конце октября запустим «Дом дальневосточника». Строить будем не только деревянные, но и кирпичные, панельные, а также монолитные дома.

Региональные власти уже подписали соглашение с единым институтом жилищного строительства «ДОМ.РФ» о финансовом обеспечении проекта для всех категорий граждан. Вкладка «Дом дальневосточника» вскоре появится на сервисе «СТРОИМ.ДОМ.РФ», предназначенном в помощь всем, кто планирует обзавестись собственным жильем.

Мария Полякова Фотографии предоставлены пресс-службой правительства Хабаровского края

Читайте нас в соцсетях: ВКонтакте, Одноклассники,  Телеграм или Яндекс.Дзен