За последние 10 лет в Хабаровском крае многодетным семьям было выделено порядка 2,5 тысяч земельных участков под ИЖС. Примерно 2/3 из них до сих пор остались неосвоенными. Люди и рады бы построить там дом, но мешают отсутствие дорог, линий электропередачи, и подключения к другим инженерным коммуникациям. Да и стоимость квадратного метра в Хабаровске из-за сурового климата «кусается». Но сейчас ситуация может измениться. В крае реализуется флагманский проект «Дом дальневосточника». Теперь речь идёт не только о деревянных домах, но и железобетонных домокомплектах. Выпуск таких наладил в этом году хабаровский завод ЖБИ-4.

Два универсальных термостенда длиной более 50 метров запустили на заводе ЖБИ-4 в мае 2022 года. На новых производственных линиях выпускают железобетонные плиты длиной от 6,5 до 8 метров, и шириной от 3 до 4 метров. В день мощности завода позволяют производить до 3-хдомокомплектов из панелей КПД и железобетонных плит перекрытия. Сырьё для производства местное, инертные материалы – щебень, песок, а так же цемент поставляют предприятия Хабаровского района. дом дальневосточника хабаровск

дом дальневосточника хабаровск

— Сейчас на этой линии мы отрабатываем новые изделия, которые пойдут на комплектацию второго дома жилищного комплекса «Нордик», и для индивидуального жилищного строительства, — пояснил Александр Александров, генеральный директор завода ЖБИ-4 им. В. И. Коновалова. — Мы уходим от высоты в 2,5 метра, высота этажа выше стандартной. «Фишка» наших домокомплектов в том, что стены не нуждаются в выравнивании. Мы их уже выпускаем гладкими, ровными, наклеил обои или покрасил – и можно жить. Это существенная экономия на штукатурке и отделке для потребителей. дом дальневосточника хабаровск

Демонстрационный дом из железобетонных домокомплектов построили в прошлом году на территории завода. По словам специалистов, строение хорошо перенесло сильные морозы. Здание площадью 100 квадратных метров стоит на фундаменте из тёплой плиты. При желании полезную площадь дома можно быстро «нарастить» в 2 раза, практически не нарушая при этом уже сделанный ремонт. дом дальневосточника хабаровск

— У нас есть проработка, которая называется «Дом, растущий вместе с семьёй»,— продолжает директор завода. — На этапе возведения первого модуля дома площадью 100 м², мы закладываем дополнительные закладные детали, закладываем фундамент, который позволит в дальнейшем расширить дом. Из оконного проёма делается дверь, пристраивается коридор и новый жилой модуль. Таким образом расширить дом можно до 200 квадратных метров, если добавить еще 2 модуля. Вообще нужно всего 5 дней, чтобы собрать коробку на готовом фундаменте. Сам дом, со всеми земляными работами, с фундаментом, подведением инженерных сетей и наружной отделкой можно построить меньше, чем за 2 месяца.

За год планируют возвести несколько сотен подобных домов по всему краю. В министерстве строительства уверены – спрос на такое жилье будет.

В этом году завод планирует запустить еще одну производственную линию. На эти цели региональный Фонд развития промышленности уже одобрил предприятию льготный кредит в 100 миллионов рублей. Новое оборудование позволит ЖБИ-4 вводить до 50 тысяч м² жилья к 2023 году.

Современная технология производства, небольшие сроки строительства, и относительно небольшая стоимость готового жилья позволяет заводу участвовать в реализации флагманского проекта «Дом дальневосточника».

Министр строительства Хабаровского края Олег Сутурин

— Мы действуем по поручению губернатора, Михаила Владимировича Дегтярёва, которое получили в 2021 году, — говорит министр строительства Хабаровского края Олег Сутурин. — Идём по пути подбора земельных участков, разработки типовых проектов, учитывая потребности семьи. Изначально стартовали по деревянным домокомплектам, но понимаем, что рынок этот сегодня в крае недостаточно развит, поэтому подключаем к флагманскому проекту железобетонные домокомплекты. Мы провели опрос среди населения, и выяснили, что люди нуждаются и в 2-х и в трехкомнатных, и в пятикомнатных квартирах, в зависимости от состава семьи, от желания иметь в доме и мастерские, и кабинет – всё зависит от финансовых возможностей жителей. А порядок цен при строительстве домов из этих железобетонных комплектов минимальный – от 25 тысяч рублей за квадратный метр.

— Что касается «Дальневосточного квартала», то под него предусмотрена площадка на улице Аэродромной, она сейчас занята обществом ДОСААФ, — продолжил министр строительства. — Мы совместно с минобороны решаем вопрос перемещения данной организации на другую территорию, для того, чтобы высвободить земельный участок, который уже можно будет запустить под развитие данного проекта. В ближайшее время, предположительно до конца года, все эти спорные моменты по финансированию перемещения, по оформлению правоустанавливающих документов будут решены.

Антон Хмель Фотографии: Дмитрий Волков

Читайте нас в соцсетях: ВКонтакте, Одноклассники,  Телеграм или Яндекс.Дзен