Крыши обновляют не спеша

Ремонт крыш — один из самых востребованных видов капитального ремонта в многоквартирных домах. Протечки могут погубить внутренние конструктивы, а также имущество, что впоследствии приведет к большим затратам. Поэтому жители стараются починить крыши в первую очередь. Так, за первое полугодие в Хабаровском крае такие работы провели в 50 домах.

— На днях еще два дома в Хабаровске обновили свой конструктив: по улице Мате Залки, 52 и по улице Руднева, 89. По первому адресу как раз провели ремонт крыши. Рабочие демонтировали старое покрытие, затем в два слоя уложили новое. Также установлены зонты над вентиляционными шахтами, проложены стояки и отремонтированы выходы на кровлю. Стоимость работ составила более восьми миллионов рублей, — сообщила начальник управления инвестиционной политики и развития коммунальной инфраструктуры министерства ЖКХ Татьяна Власкина.

В доме по улице Руднева, 89 отремонтировали скатную крышу. Дом двухэтажный, и собрать нужную сумму у жильцов не получалось, пока они не вступили в программу капитального ремонта. В данном случае тоже была демонтирована старая кровля и положены новые профлисты. Все деревянные конструкции обработали огнебиозащитным материалом. Стоимость работ составила около трех миллионов рублей. Собственники жилья остались довольны качеством работ.

По закону, капитальный ремонт производится на основании решений собственников помещений в многоквартирных домах и за счет уплачиваемых ими взносов. В прошлом году по программе капитального ремонта в Хабаровском крае отремонтировано 122 крыши. Из них в Хабаровске — 51. За шесть месяцев 2024 года капитальный ремонт крыш в краевой столице завершен уже в 23 домах.

Между тем проблемами капитального ремонта многоквартирных домов озаботились в Законодательной думе Хабаровского края. Дело в том, что в декабре 2023 года внесены изменения в краевое законодательство в части финансирования капитального ремонта в многоквартирных домах. Раньше можно было ремонтировать за счет МКД-заемщиков только внутри одного муниципального образования, сейчас — на территории всего края.

Была установлена новая очередность заимствования средств фонда исходя из даты поступления решения. В очереди проведения капитального ремонта находится 2227 многоквартирных домов в крае. По 641 дому срок капитального ремонта не изменился, по 558 — сократился, но по 1028 — увеличился.

Да, признают депутаты, значительно улучшилась ситуация с возможностью планирования капитального ремонта по муниципальным районам с низкой финансовой устойчивостью. Изменения стали возможными за счет городских округов Хабаровска и Комсомольска.

Однако жители «отодвинутых» домов не считают это справедливым, что подтверждают многочисленные обращения в органы власти.

Для обсуждения сложившейся ситуации в краевую думу пригласили замминистра ЖКХ края Станислава Кондакова и замдиректора Фонда капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае Святослава Ильина.

— Проблема в том, что с изменением законодательства те дома, которые находились в заделах проведения ремонтных работ, были отодвинуты на длительные сроки, что само по себе сопровождается будущими повышенными затратами, — отметила спикер краевого парламента Ирина Зикунова.

По итогам совещания депутаты отметили формальный подход к изменению очередности капремонта и рекомендовали более предметно подходить к ее формированию, учитывая неотложность отдельных видов ремонтных работ.