Очередные публичные слушания по застройке территории возле парка Динамо состоялись в Хабаровске. Застройщик пообещал вернуться к первоначальному плану – строительству гостиницы, а не жилого дома. Но каким будет новый объект так и осталось неясным. парк динамо 2022

К слову, в мэрии Хабаровска решили ограничить посещаемость мероприятия и установили максимально допустимое количество посетителей 50 человек, ссылаясь на постановление губернатора об ограничительных мерах в связи с эпидситуацией. Поэтому, чтобы попасть на мероприятие, горожане, интересующиеся вопросом застройки парка, начали приходить за два часа до начала.

Публичные слушания понадобились из-за бюракротической заковырки. Дело в том, что в 2015 году, когда строительная компания «Дальвостокстрой» получила этот участок земли, объект находился в зоне Р3 с основным видом использования гостиничное обслуживание. Но в 2019 году в правилах землепользования застройки города были внесены изменения и гостиничное обслуживание перевели в условно разрешенный вид. Согласно законодательству, для проведения каких-либо проектировочных и тем более строительных работ застройщику необходимо заново пройти процедуру получения разрешения на использование участка.

— Наша компания получила этот участок в ходе аукциона за 3 с половиной миллиона рублей, еще в 2015 году. Свои обязательства по договору с администрацией города мы выполнили – снесли бараки и расселили людей. Для этого нами было куплено 34 квартиры, затраты по этому участку у нас составили 150 миллионов рублей, – начал свой доклад исполнительный директор ООО «Специализированный застройщик «Дальвостокстрой» Алексей Матвеев. – Первый проект планировки территории прошел публичные слушания и был утвержден в июле 2017 года. Согласно ему на месте бывших аварийных домов будет построена гостиница. На первых этажах общественно значимые объекты: детский развлекательный центр, фитнес-зал, кафе, конференц-зал и ресторан. Здание планируется выполнить с применением большого количества остекления, чтобы придать парящий вид и максимально вписать объект в существующий ландшафт. Доступ на территорию будет свободен для всех жителей.

Но самого проекта предполагаемой гостиницы представитель застройщика так и не представил. Не было ни эскиза, ни какой –либо наглядной картинки, по которой можно было понять о планах на этот участок. Также осталось неясным сколько этажей планируется возвести, будут ли парковочные места, дополнительные въезды на территорию. На все уточняющие вопросы от жителей представитель компании не давал конкретных ответов. Это очень сильно возмутило присутствующих.

– Мы не понимаем, что вы нам предлагаете! Сейчас говорите одно, а потом может быть другое. Покажите хотя бы эскиз, – возмущенно один за одним высказывались собравшиеся.

– Странно, что у такой серьезной компании и нет четкого бизнес-плана по освоению территории, на которую уже потрачено столько сил и средств. Понятно, что вкладываться в полноценный проект, чтобы потом люди сказали нет — бессмысленно. Но можно было сделать хотя бы простой эскиз, – высказалась одна из присутствующих.

Но, по словам представителя компании, пока не пройдены все предусмотренные законом процедуры для получения разрешения, обращаться к проектировщикам застройщик не видит смысла.

– Можем вообще мечеть построить! Этот вид строительства разрешен на этом участке. Вот получим разрешение тогда и начнем работать над проектом, – отбивался от вопросов Алексей Матвеев. При этом заверил хабаровчан, что на месте аварийных домов новый жилищный комплекс возводить точно не будут. Попытались убедить в этом собравшихся жителей и представители департамента архитектуры

– Общественный и муниципальный контроль будет продолжаться в течение всей реализации проекта. Изменить вид использования застройщик не может. Если возникнут вопросы или будут зафиксированы нарушения с его стороны, то мы организуем другую процедуру, на которой будет рассматриваться вся проектная документация и оцениваться влияние этих отклонений на соседние участки, — пояснил главный городской архитектор Аркадий Корзун.

– Получается, что это собрание прошло только для галочки. Людям было сложно сказать «за» они или «против». Ведь им не предоставили никакой информации по этому вопросу. Застройщик сослался на большие растраты, которые уже понес. Но почему они не представили никакой модели очень странно, ведь в 2017 году проект гостиницы уже был, его представляли общественности. Она была 4-х этажной, а сейчас они не сообщают ни количество этажей, ни число номеров, – рассказала депутат городской думы Мария Огненная. – Я считаю, что права жителей нарушены.

Большинство горожан в ходе публичных слушаний были готовы высказаться против выдачи разрешения на использование земельного участка рядом с городскими прудами. Но оказалось, что слово общественности вовсе не решающее в данной ситуации. По словам главного архитектора Хабаровска Аркадия Корзуна, окончательное решение будет принимать соответствующая проектная комиссия. А в случае отрицательного итога, застройщик все равно имеет шанс получить разрешение при повторном заходе. Но мнения горожан пообещали все же учесть.

После полуторачасового обсуждения несуществующего проекта, собравшиеся коллективно обратились к застройщику с просьбой провести мероприятие повторно, где дать четкие ответы на вопрос, что именно будет построено рядом с парковой зоной.

Напомним, что история участком рядом с городскими прудами тянется уже более семи лет. В 2015 году администрация Хабаровска продала эту территорию площадью чуть более 14 тысяч кв. метров с двумя бараками в ходе аукциона компании «Дальвостокстрой». Застройщик обязался снести «деревяшки» и расселить людей, а взамен построить на этом месте гостиницу. Но через 4 года ситуация изменилась и компания заявила о намерении построить рядом с парковой зоной две многоэтажки. Хабаровчане выступили против, на сторону общественности встала часть депутатов городской думы, начались суды, которые застройщик проиграл. Поэтому сейчас компания возвращается к первоначальному плану – возведения гостиницы. Но будет ли это небольшой особнячок, который украсит зеленый уголок Хабаровска или многоэтажный отель, до сих пор не ясно.

Фото автора

Читайте нас в соцсетях: ВКонтакте, Одноклассники,  Телеграм или Яндекс.Дзен