Доходный дом Волковинского: архитектура, владельцы и знаменитые арендаторы
Вплотную к доходному дому Перфильефа, о котором мы уже писали, стоит ещё один памятник архитектуры. Это доходный дом Волковинского. Иван Кондратьевич приобрел собственность у Василия Власьевича Перфильева, и на некоторое время стал владельцем обоих зданий. И хотя судьба этих строений во многом схожа, каждое из них достойно вполне самостоятельной истории.
Лицо свободной профессии
Об Иване Кондратьевиче Волковинском известно не так много. Имел он польские корни, и вместе с супругой приехал в Хабаровск в 1902 году. Здесь же устроился работать присяжным поверенным (тогда так называли адвокатов). Поэтому можно смело предположить, что образование он получил юридическое.
Через некоторое время Иван Кондратьевич переходит на государственную службу, — чиновником по особым поручениям управления государственного имущества при генерал-губернаторе. Так он и служил в чине коллежского асессора, пока не был вынужден оставить должность.
Хабаровский краевед Жуков считает, что причиной отставки послужили разговоры о чрезмерных доходах Ивана Кондратьевича, благодаря которым он превратился во владельца нескольких домов. Но даже став «лицом свободной профессии», Волковинский принимал активное участие в городской жизни. Он три раза подряд избирался в городскую думу, что говорит о значительном доверии, несмотря на серьёзные обвинения.
Владелец домов
К счастью, завершение чиновничьей карьеры никак не способствовало разорению Ивана Кондратьевича. К этому времени он уже владел городской недвижимостью, которую сдавал в аренду. Она и обеспечивала его благосостояние.
В собственности Волковинского было несколько участков — по улице Лисуновской (сейчас улица Комсомольская) и по улице Барабашевской 39 (сейчас улица Запарина). А позже он приобрёл доходный дом Перфильева и участок городской земли рядом с ним, на котором и возвёл новое здание.
«Дом жилой И.К. Волковинского», 1905 г. является объектом в исторического и культурного наследия федерального (общероссийского) значения.
Особняк под сдачу
О доме по улице Барабашевской стоит сказать отдельно. Вначале владельцем этого участка земли был хабаровский мещанин И.А. Зорин, — он купил этот участок у городского самоуправления в 1890 году. А в 1904 году Зорин перепродал его Волковинскому. На этом участке Иван Кондратьевич решает построить небольшой каменный особняк, в котором и поселился с семьёй по окончании строительства в 1905 году. Правда, уже в 1906 году в газете «Приамурские ведомости» было помещено объявление о продаже этого дома вместе с участком. Очевидно, покупатели не нашлись, так как на начало 1920-х годов дом по-прежнему числился за Волковинским. А вот арендаторы у него были. Несколько помещений у Ивана Кондратьевича арендовал Л.И. Розенгек, разместивший в доме свою техническую контору и склад железных и чугунных изделий.
Честно говоря, особняком этот дом можно назвать с натяжкой. Здание не отличалось красотой и изысканностью форм. Это был одноэтажный каменный дом с полуподвальным этажом, который благодаря понижению рельефа даже имел полноценные окна с юго-восточной стороны. На основном этаже дома располагались шесть комнат с кухней и прихожей. Почти столько же помещений было и в полуподвальном этаже. В доме имелись водопровод и электричество.
На этом участке располагалось ещё несколько хозяйственных строений. Здесь стояла деревянная конюшня и сеновал с крышей, покрытой железом. Рядом с конюшней находился сарай с кирпичными стенами и крышей, также покрытой кровлей из волнистого железа. Такая же крыша была и у стоящего рядом бревенчатого ледника, врытого в землю.
Участок был достаточно аккуратным. Со всех сторон его окружала ограда, состоявшая из кирпичных столбиков и металлических звеньев между ними. На участке, помимо строений, находился небольшой ухоженный огород и маленький сад с фруктовыми деревьями и ягодными кустами.
Движущийся иллюзион
Но вернёмся к доходному дому. В 1912 году Волковинский покупает доходный дом Перфильева, а вместе с ним и, примыкающий к нему, пока ещё не застроенный участок городской земли — угловую часть квартала улиц Муравьёва-Амурского и Хабаровской (сейчас улица Дзержинского). Через год Иван Кондратьевич начал здесь строительство трёхэтажного доходного дома, который вплотную примкнул к дому Перфильева. А разместиться в этом доме должен был иллюзион А.А. Подпаха и Э.Д. Розена.
Кинематограф в Хабаровске был известен ещё с июля 1897 года, когда предприниматель Спург организовал в городе первый кинопросмотр в здании Общественного собрания (сейчас Театр юного зрителя). С этого момента киноленты в Хабаровск привозили ежегодно, показывая их обычно в том же Общественном или Военном собрании (сейчас здание Художественного музея). Но вот постоянного кинотеатра в городе долгое время не было, пока за дело не взялись супруги Борис и Анна Андреевна Подпах. Осенью 1907 года они открыли «Гранд-иллюзион Подпах» в деревянном здании на пересечении улиц Муравьёва-Амурского и Артиллерийской (сейчас улица Истомина). Публика с удовольствием шла на новое зрелище, и дело процветало. Однако, надолго укрепиться на этом месте первому хабаровскому кинотеатру не удалось. В 1910 году из-за пожара дом пришёл в полную негодность.
Случившаяся неудача сильно потрясла Бориса Подпаха. Настолько, что он впал в уныние и разочаровался в кинобизнесе. Семейное дело полностью легло на плечи Анны Андреевны, которая нашла для иллюзиона новое пристанище. Помещения под кинотеатр она арендовала в одноэтажном деревянном доме, принадлежавшем купцу и лесопромышленнику Александру Константиновичу Архипову. Здание находилось на пересечении улиц Муравьёва-Амурского и Хабаровской. Однако и на этом месте иллюзион надолго не задержался.
В 1913 году Архипов решил снести деревянный дом и возвести на его месте трёхэтажный каменный доходный дом (будущий ЦУМ). Анне Подпах срочно пришлось искать новое место для своего предприятия. Им и стал каменный доходный дом Волковинского.
Новый владелец доходного дома
В декабре 1913 года иллюзион Анны Андреевны и её компаньонов возобновил свою работу уже в каменном трёхэтажном доходном доме Волковинского, крышу которого увенчал купол со шпилем. Театр-иллюзион Подпах занимал первый этаж здания. В цокольном этаже был открыт буфет «Модерн». На втором этаже площади арендовало одно из учреждений по строительству восточной части Амурской железной дороги. А в крыле здания, выходившем во двор, помещения были обустроены под квартиры, которые сдавались в наём.
Иван Кондратьевич Волковинский недолго оставался собственником своего нового здания. Уже в январе 1918 года он продал оба своих доходный дома Матвею Григорьевичу Гуткину. Однако, судьба не благоволила новому владельцу, так как начавшаяся Гражданская война нанесла серьёзный ущерб его доходной собственности.
В 1920 году во время боёв с японцами за Хабаровск оба доходных дома серьёзно пострадали. К сожалению, виновником значительных разрушений, хоть и косвенно, стал купол доходного дома Волковинского. Именно по нему ориентировались японские артиллеристы во время обстрела из пушек в апреле 1920 года по штабу красных, находившемуся напротив в доходном доме Архипова. Сам купол был полностью разрушен в результате прямого попадания снаряда.
Восстановлением своей собственности Гуткин заниматься не стал. В августе 1924 года специальная комиссия горкомхоза осмотрела оба дома, зафиксировав их состояние в акте.
Пожар, которому подвергся доходный дом Перфильева, не затронул здание иллюзиона. Однако и без него разрушения были таковы, что предприятие Подпах не смогло возобновить свою работу. Здание было практически заброшено. В стенах и на потолке были пробоины и разрушения от снарядов. В обоих зданиях были сняты и выломаны из стен все канализационные, паропроводные и водопроводные трубы и приспособления, отсутствовали также паровые котлы и радиаторы. В доходном доме Волковинского сняты все деревянные полы и другое оборудование, и выломаны полы из мозаичных плиток.
Оба дома были признаны бесхозными, взяты в ведение общего отдела уисполкома, который передал их в долгосрочную аренду Дальлесу. Последний восстановил оба здания. Правда, купол доходного дома Волковинского в итоге оказался утрачен. Ещё через несколько лет к бывшему двухэтажному доходному дому Перфильева был пристроен третий этаж, и здания превратились в одно целое.
Особняк Волковинского тоже поменял собственников. В 1925 году его муниципализировали, капитально отремонтировали и передали Дальсельбанку. С 1926 года его владельцем в течение трёх лет числился Дальсельсоюз. После находилась комендатура города. И вплоть до 1960-х в здании размещались различные учреждения, пока его не заняла бактериологическая лаборатория центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора.
В 2000-е годы бывший доходный дом Волковинского получил новую жизнь. Здание украсили новый купол со шпилем, вывеска и называние «Волковинский холл».
«Дом доходный И.К. Волковинского», 1913 г. (левое крыло) является памятником архитектуры краевого (регионального) значения.
Читайте нас в соцсетях: ВКонтакте, Одноклассники, Телеграм или Яндекс.Дзен
