В любом деле есть определенные законы и нормы, которые прописываются, чтобы обезопасить принимающую и получающую стороны. Это касается и приобретения жилья. Для того чтобы от застройщика купить квартиру в Турции, необходимо соблюдать ряд правил, которые устанавливает местное законодательство. Они обеспечивают защиту и гарантируют соблюдение порядка в строительной отрасли.

Основные моменты, которые важно знать при покупке жилья в Турции

Решив приобрести турецкую недвижимость, вы столкнетесь с двумя вариантами сделки: покупка вторичной недвижимости, приобретение квартиры напрямую от застройщика.

В обоих вариантах вам необходимо оформить право собственности, которое в Турции называется ТАПУ. То есть при его получении вы становитесь законным владельцем своего новенького жилья. Однако, прежде чем совершать решающее действие, даже если вам подходит озвученная цена и полностью устраивает внешний вид апартаментов, стоит проверить все нюансы.

  1. Если в квартире имеется арендатор, не стоит вестись на данную уловку, даже если вам обещают, что он съедет. И гражданам России, Украины, Беларуси, Казахстана, Узбекистана следует знать, что по турецкому законодательству “арендатор всегда прав”. И даже если вы обратитесь в суд, то не сможете доказать свои права на купленное жилье.
  2. Проверяйте документы, которые вам показывает собственник жилья, особенно если вы покупаете не от застройщика. Этот пункт категорически важен, потому что в Турции бывало множество случаев, когда у одной квартиры или дуплекса вдруг обнаруживается целая группа собственников, претендующих на право владения ей. Либо вдруг открывается, что на квартире висит ипотека или кредит. Чтобы быть полностью уверенным в статусе жилья, наймите профессионального адвоката.
  3. Проверяйте застройщика и документы на строящиеся жилые комплексы. Как это сделать, поговорим подробнее дальше.

Как проверить застройщика в Турции

  • Во-первых, необходимо тщательно исследовать репутацию и опыт работы подрядчика.
  • Во-вторых, застройщик должен иметь все необходимые лицензии и разрешения для строительства и продажи квартир.
  • Кроме того, он обязан предоставлять покупателю необходимые документы и информацию о жилье. Это включает в себя: планы и чертежи, технические спецификации и описание материалов, используемых в строительстве.
  • Также вам стоит запросить гарантии на качество и безопасность апартаментов.
  • И конечно, у вас должна быть возможность осмотреть все комнаты перед покупкой.

Документы, необходимые при оформлении квартиры в Турции

Для жителей России будет ценным узнать, что для покупки недвижимости в Алании, Махмутларе и других районах, вам необходимо оформить ДАБ. Это специальный документ, который выдается ЦБ Турции, и благодаря которому вы можете легально обменивать валюту на лиру. Данный пункт становится особенно важным, если вы инвестируете в новостройки с целью получения ВНЖ страны.

Еще одним документом, необходимым к оформлению, станет независимая оценка объекта приобретения. Такая бумага отражает реальную стоимость объекта.

Надеемся, что статья была полезной, и вам стало понятнее, как приобрести квартиру в Турции. Источник yektahomes.ru.

erid: 2SDnjbtF2At

реклама  ООО «Бизнес Капитал» ИНН: 1831025670

Читайте нас в соцсетях: ВКонтакте, Одноклассники,  Телеграм или Яндекс.Дзен