В среднем четыре миллиона рублей берут хабаровчане в банках на покупку жилья

По итогам 2023 года объем выданных банками в Хабаровском крае ипотечных кредитов превысил 84 млрд рублей, что в 1,5 раза больше показателя предыдущего года. На покупку жилья жители региона в прошлом году брали в кредит в среднем 4 млн рублей. Это на 250 тысяч больше, чем годом ранее.

Основная причина роста объемов ипотечного кредитования — льготные программы со ставками ниже рыночных. Так, средневзвешенная ставка по ИЖК в Хабаровском крае в декабре 2023 года составляла 6,67%, что ниже общероссийского показателя — 7,91%.

Активный рост ипотечного кредитования создает риски роста избыточной долговой нагрузки граждан. Поэтому в прошлом году Банк России ввел регуляторные меры, направленные на уменьшение доли кредитов с низким первоначальным взносом и кредитов, выдаваемых заемщикам с высоким значением показателя долговой нагрузки (ПДН). В результате доля кредитов с первоначальным взносом до 20% в целом по России сократилась. Однако доля кредитов, предоставленных заемщикам с ПДН более 80%, оставалась высокой.

— Чтобы не допустить роста закредитованности граждан, Банк России с 1 марта 2024 года дополнительно повысил надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам, которые выдаются заемщикам с высокой долговой нагрузкой, то есть тем, кто уже тратит большую часть своего дохода на обслуживание кредитов. Эта мера будет способствовать улучшению стандартов кредитования и более сбалансированным темпам роста ипотеки, — отметила заместитель управляющего Отделением Банка России по Хабаровскому краю Наталья Вьюгина.

Несмотря на высокие темпы роста ипотечного кредитования, качество регионального ипотечного портфеля сохраняется на высоком уровне. На 1 января 2024 года доля просроченной задолженности составила 0,2%, что ниже общероссийского показателя — 0,3%.