Слушали, да не услышали: в парке «Динамо» рекомендуют построить высотку

Разрешить многоэтажное строительство рядом с парком «Динамо» рекомендовали в городской администрации, несмотря на практически единогласный протест горожан. Впрочем, что же на самом деле намерен построить инвестор на небольшом пяточке на окраине городского парка – высотный дом или небольшую гостиницу – до сих пор не известно. строительство динамо

Публичные слушания о внесении поправок в градостроительный план, которые разрешали бы многоэтажное строительство в рекреационных зонах третьего типа, состоялись в январе в городском департаменте архитектуры. Внесение этих изменений означает, что в парке Динамо, на месте старых бараков, в скором времени может вырасти высотное здание.

Напомним, что территория, прилегающая к парку, перешла частному инвестору еще в 2015 году в рамках программы развития застроенных территорий, с обязательством расселить людей из ветхих домов. И, согласно градостроительному плану, она относится к рекреационно-общественной зоной третьего типа (Р-3), где можно строить объекты, которые имеют отношение к обслуживанию населения. Например, гостиницу, как и хотел изначально застройщик, получивший этот участок. строительство динамо

Но теперь, спустя пять лет, когда практически все семьи из бараков получили квартиры, инвестор обратился к администрации города с предложением внести поправки в градостроительный план, которые бы разрешили возводить многоэтажные дома. Видимо, жилой комплекс в зеленом уголке самого центра Хабаровска окупится быстрее. Горожанам дали высказаться по этому поводу, но, видимо, их мнение не услышали. В опубликованном на днях заключении по результатам публичных слушаний специальная комиссия департамента архитектуры приняла положительное решение по этому вопросу и рекомендовала внести данные поправки.

«Комиссия считает целесообразным учесть предложение, поскольку оно не противоречит генеральному плану городского округа «Город Хабаровск». В границах города существуют земельные участки, расположенные в рекреационно-общественных зонах Р-3, на которых фактически расположены ветхие дома с высоким процентом износа, подлежащие расселению и сносу. Использование таких участков под жилую застройку возможно исключительно в случае принятия решения о развитии застроенной территории или в случае, если на данной территории осуществляется деятельность по комплексному и устойчивому развитию», – говорится в документе.

Отметим, что эта идея получила неодобрение со стороны общественности. Практически единогласно собравшиеся горожане, экологи, архитекторы, общественники высказались против внесения изменений в градостроительный документ. А некоторые общественники и парламентарии предложили территорию с бараками присоединить к зоне парка, где вообще запрещено всякое строительство.

— Предлагаю изменить зонирование территории, которая предполагается под застройку с Р3 на Р1. И занесите в протокол, – заявил депутат гордумы Игорь Соколов. строительство динамо

Но, как объяснили в департаменте архитектуры, застройщик «Дальвостокстрой», расселивший людей из этих ветхих домов, понес значительные траты – более ста миллионов рублей. Забрать у него землю означало бы многомиллионные компенсации инвестору со стороны городской администрации.

Стоит отметить, что разрешение на строительства высотных домов в зоне Р-3 касается не только парка «Динамо», но и еще ряда территорий в краевом центре, где также стоят ветхие дома. Инвестор, который может расселить людей из таких бараков, придет туда, если будет иметь возможность построить на территории новое здание, приносящее прибыль.

Впрочем, вынесенное решение еще не окончательный вердикт. Теперь слово за парламентариями. Вопрос о поправках в правила землепользования будут рассматривать очередном заседании городской думы.

Фото автора