И в чём здесь новость – скажут некоторые. Подумаешь, в Хабаровске уже никого не удивишь небоскребами. ЖК «Казачья гора» – 27 этажей, «Амурские зори» – 25. Но уникальность ЖК «Нордик», который построили недалеко от остановки «Топографический техникум», в том, что на сегодня это самая высокая «панелька» на Дальнем Востоке. жк нордик хабаровск

— Высотные дома принято возводить из монолитного бетона, кирпича, но мы построили здание переменной этажности – 20 и 18 этажей, плюс ещё один, технический этаж – из панельных плит, которые выпускает наш местный завод ЖБИ-4, — рассказал директор компании-застройщика Роман Лебеда. — Раньше завод просто не производил такие сборные железобетонные конструкции, делал типовые, а сейчас они обновили оборудование, и вот, люди получили прекрасный дом.

Роман Лебеда, директор компании-застройщика

Как рассказал собравшимся на открытии первой очереди ЖК «Нордик» генеральный директор завода ЖБИ-4 Дмитрий Зубарев, производство плит размером 3 на 8 метров наладили в конце 2020 года. Этому предшествовала большая работа.

На заводе провели модернизацию оборудования, приобрели новые линии. Теперь можно создавать квартиры свободной планировки. Преимущество таких панелей в том, что стены не нуждаются в выравнивании, на них можно сразу наносить обои или покрасить в нужный цвет. А это большая экономия для собственника при ремонте.

«Фишка» такой «панельки», как ЖК «Нордик» в том, объясняет Роман Лебеда, что если раньше высота потолка была 2,5 метра, и больше никак, то сейчас потолки делают 2,7 и 3 метра. И кухню-гостиную в трёхкомнатной квартире уже сдают без перегородки. Собственник вправе её установить, но по проекту она необязательна. А значит те, кто хочет иметь больше пространства, уже не будут мучиться с согласованием перепланировки в панельном доме. жк нордик хабаровск

— Очень часто люди в типовых «панельках» хотят соединить кухню и так называемый зал, совместить раздельный санузел, чтобы поставить туда хорошую душевую кабину, — продолжает Роман Лебеда. — Но делать этого не рекомендуется, ведь в старых панельных домах ещё советской постройки все стены являются несущими, и трогать их – себе дороже. Если все начнут делать перепланировку и сносить внутренние перегородки, может сложиться весь дом. Здесь такой опасности нет. То есть, конечно, стены между комнатами убирать нельзя, они несущие и на них значительная нагрузка идёт. А вот стены между туалетом и ванной сделаны из пазогребневых плит, их можно безболезненно убрать. И перегородки из ГВЛ можно ставить смело – кому как нравится.

Панельные микрорайоны стали появляться в Хабаровске в конце 70-х. Строили так называемые пятиэтажные «хрущёвки» и 9-ти этажные 4-х и 8-ми подъездные дома. Почему не возводили небоскребы, спросят некоторые? Так ведь перед государством стояла задача – расселить из ветхих бараков как можно больше трудового народа. При этом строительство должно идти быстро, типовым способом, и быть малозатратным. В домах больше пяти этажей по ГОСТу необходимо было делать лифт. Значит – даёшь пятиэтажки!

10 этажей и выше – к пассажирскому необходим дополнительно грузовой подъёмник. А если строить «панельки» высотой всего 9 этажей – экономия налицо. Экономили на запасных незадымляемых лестницах, которые должны были всё по тому же ГОСТу быть в зданиях высотой более 28 метров. Кроме того, при строительстве небоскребов выдвигались серьёзные требования к грунтам. Так что строить «хрущёвки» и «панельки» было просто-напросто рентабельно.

«Нордик» – это дом-новатор. Всего таких зданий будет 5, разной этажности. Последнюю очередь жилого квартала рассчитывают сдать до конца 2024 года.

Керим Сунгуров

— По поручению Михаила Дегтярёва мы должны к 2026 году вводить в строй не менее 1 миллиона квадратных метров жилья, — напомнил собравшимся зампред правительства края по вопросам строительства Керим Сунгуров. — Перед нами стоят амбициозные задачи, и мы с ними вполне справляемся. Там в этом году мы уже ввели в эксплуатацию больше 330 тысяч квадратных метров жилья, при норме в 314. В следующем году нам предстоит построить и сдать 400 тысяч квадратных метров.

Мария Полякова Фотографии: Дмитрий Волков

Читайте нас в соцсетях: ВКонтакте, Одноклассники,  Телеграм или Яндекс.Дзен